上半年头部房企交付套数惊人！碧桂园超 15 万套领跑，保交楼任务能否顺利完成？

近日，多家房企公布了今年上半年的交付情况。据中指院统计，上半年交付量排名前15位的房企均交付了2万套以上。其中，碧桂园仍是交付量最多的房企，交付量超过15万套。此外，绿地控股、万科、中海地产等8家房企的交付量也超过5万套。

龙头房企力争实现“提前交付”

自2022年7月中央首次提出“保交付楼宇”工作任务以来，今年是第二年，也是“保交付楼宇”工程攻坚克难的一年。

据中指院7月11日发布的《2024年上半年中国房地产公司交付规模排行榜》数据显示，碧桂园、绿地控股、万科分别交付15.45万套、7.44万套、7.40万套，位列榜单前三。

今年7月5日，碧桂园集团召开月度经营管​​理会议，其董事局主席杨惠妍全面分析了当前房地产市场形势，明确了公司下半年重点战略方向。今年1-6月，碧桂园共交付15.45万套，总交付面积1822万平方米，覆盖29个省178个城市，河南焦作碧桂园项目等部分项目提前三个月交付。

同时，新京报还从龙湖集团获悉，2024年上半年，龙湖集团在全国43个城市共交付121个项目，合计约5万套品质住宅，其中20%的项目提前1个月以上交付。

此外管家婆2023资料精准大全，中海外、绿城、融创、融创分别交付7.36万套、6.5万套、5.8万套、5.7万套。

截至目前，共有8家房地产开发商交付超过5万套。

图片/中国指数研究院

多家房企上半年交付量同比下降

相比去年的“保底交付”成绩单，今年的交付量同比下滑明显。如去年交付量排名前三的房企碧桂园、融创、绿地集团分别交付了27.8万套、11.8万套、10万套。不过从今年全年交付任务来看，融创中国、龙湖集团均完成了超过50%；金科、碧桂园距离全年交付任务还有一定距离。

以碧桂园为例，其年初公布今年交房目标是48万套，目前完成率为32%。对此，碧桂园也在月会上指出，今年下半年碧桂园的首要工作重点依然是保交房。杨惠妍也强调：“用尽各种资源保交房，坚守青山不放松，为保交房而努力奋斗。”

中指院企业研究总监刘水对今年交付量减少的原因进行了分析。首先，房企债务违约，流动性紧张。尽管有“保底交房”政策的支持，但资金紧张也会在一定程度上影响项目建设进度。其次，去年保底房大量交付，房企债务违约后销售大幅下滑，导致需要交付的量大幅减少，因此今年上半年的交付量会减少。第三，很多公司的交付量会越来越少，因为近几年销售业绩不佳，需要建设和竣工的项目数量大幅减少，这可能导致竣工交付量逐步减少。

“白名单”助力“保交楼”

今年1月，全国各地区开始建立房地产融资协调机制，支持不同所有制房地产企业合理融资需求。不少地区成立房地产融资协调专项工作组，出台融资协调机制实施细则，搭建政银企沟通平台，加快推进房地产“白名单”项目融资落地。

住房城乡建设部披露的数据显示，截至5月16日，全国297个地级及以上城市建立房地产融资协调机制，商业银行已批准“白名单”项目贷款9350亿元。

梳理发现，广东、河北、浙江、河南、福建、重庆、安徽、江苏等省市房地产融资协调机制运行平稳，部分地区在完成第一、第二批“白名单”项目推进后，已启动第三批项目的筛选和推进。

以广州为例，广州市住房和城乡建设局网站6月19日公布了《广州市房地产融资协调工作组办公室关于推进全市房地产融资协调机制项目名单（第三批）的通知》，共有23个项目入选第三批名单。

随着“白名单”工作不断推进，房企融资难问题得到缓解。据房企反馈，其部分项目已获得资金支持。据旭辉集团介绍，截至7月3日，旭辉在全国房地产项目“白名单”上已有72个项目，其中45个项目获得融资支持，其中3个项目获得追加融资。

同时，国家统计局数据显示上半年头部房企交付套数惊人！碧桂园超 15 万套领跑，保交楼任务能否顺利完成？，2024年1-5月，房地产开发商到位资金42571亿元，其中国内贷款6810亿元，同比下降6.2%，降幅比1-4月继续收窄3.9个百分点。