除广州外，北京多家银行的调查显示，多数银行已于6月27日起执行房贷新政策。工商银行、农业银行、建设银行、汇丰银行等银行工作人员告诉记者房贷利率有望继续下调，购房者的春天来了？，首套房贷款利率已降至3.5%，二套房贷款（五环以内）利率为3.9%，二套房贷款（五环外）利率为3.7%。

抵押贷款利率预计将继续下降

房贷利率下调能给购房者带来多大实惠？北京一位工商银行贷款经理算了一笔账：以一笔300万元30年期（等额本息）首套房贷为例，之前北京五环以内的首套房贷款利率为4.05%。降息后，购房者每月还款额可由约1.44万元降至1.35万元，总利息可减少约34万元。

“本次调整不影响现有的房贷客户。”上述贷款经理告诉，对于选择浮动利率贷款的借款人，贷款利率将在年度重定价日进行调整，并按照最新的LPR进行浮动。

业内人士表示，房贷利率下调显著降低了居民购房成本和门槛，将刺激居民房贷需求，此外还将改善房企财务状况和经营效益，为房地产开发投资创造条件。

对于LPR未来走势，民生银行首席经济学家温斌表示，为降低融资成本、保持银行净息差稳定，存款利率仍需进一步下调，最早可能在年中至三季度实施，从而为后续LPR报价打开一定下行空间。加之内外因素叠加，政策性降息实施条件逐步积累，三季度有望打开窗口。

近日新澳门彩开奖结果查询，专家表示，现行LPR报价与最优客户贷款利率存在一定偏差，未来需加强报价质量考核，降低偏差，这一改进有利于提高贷款基准利率的公平性，提高利率传导效率。（作者：张嘉林）

编辑：李文宇| 审稿人：李真| 指导老师：万俊伟