在目前的房地产业务中，一些开发商不想自己做。

前两天，格力地产宣布退出房地产开发业务，转投免税行业。消息一出，格力地产连续两个日涨停，市场真的是新喜旧恨。

去年，房地产业务也贡献了格力地产近90%的收入，约42亿美元。结果，如果你说你失去了它，你就必须失去它。

当时情况并非如此。

2009年，格力地产借壳上市，时任格力集团董事长朱江红表示，“格力地产的成功上市，使集团房地产板块的发展基础更加坚实，发展空间更加广阔。那些年，家电品牌纷纷起步地产，包括海尔、格力、长虹、海信、奥克斯等，海尔都提出了超越万科的目标。但是，时间已经过去了，现在房地产不好做，所以我只能想其他的出路。

事实上，就规模而言，格力地产的体量并不大，远未走在行业前列。而据统计香港最准最快资料大全，格力地产上一次收购土地还要追溯到2017年，此后，其房地产业务收入逐年下滑，2022年将首次出现亏损。这种亏损并没有停止，在2023年和今年第一季度，格力地产将继续亏损。如果你今年再次输了，你可能不得不成为ST。

你必须提前计划。

说起格力，就绕不开董明珠了。不过，格力地产真的和现在的董明珠没什么关系。格力地产早已从格力集团分拆出来，实际控制人是珠海市国有资产监督管理委员会。董明珠曾接替朱江红担任格力集团董事长，但她于2016年卸任，后来执掌格力电气。在此期间，董明珠曾短暂领导格力地产，但她的兴趣显然不在房地产上。后来，格力地产一直拿着“格力”的称号，董明珠对此还是很不高兴的。

与那些热衷于房地产的家电大亨不同，董明珠才是这个行业最反感的人。她之前曾多次公开表示，在房地产行业赚钱太容易了，会让制造业的人失去挑战精神。

当然，她也提到了格力电气不会触及的另一个行业，那就是金融。

董明珠对房地产有多鄙视？举个例子，2013年，她和雷军打赌，如果小米的收入在五年内超过格力，她将付给雷军10亿。相反，雷军为此付出了代价。这个赌合同在当时非常有名，外界都认为是互联网和传统制造企业的对抗，但后来传闻小米涉足房地产，董明珠表示要撤回赌合同。她觉得阐释(2024新澳最新开奖结果查询)董明珠，赌注是对的，如果小米做房地产，就不再符合赌博的条件了。

这几年，格力电器也考虑过多元化转型，比如做手机、进军新能源，董明珠都花了不少心血。她亲自代言，让自己的照片出现在格力手机的开机界面上，并毫不犹豫地自掏腰包投资银龙新能源，可惜这两家企业都没能起身。为此，董明珠被嘲笑了很多。即便如此，她也从未想过房地产。

用董明珠的话来说，她的决策一般没有错，但下面的执行力还不够。

如果格力电器当年也从事房地产业务，现在能不能过得好不好就不好说了。

相比之下，在所有进军房地产的家电品牌中，美的可能是最好的。美的地产2019年销售额突破千亿，虽然景色不长，但近两年仍保持盈利。由于背后有整个美的的支持，美的地产不需要为钱发愁，也是为数不多的没有经历过雷暴的知名民营地产公司之一。另一方面，格力地产在这方面要逊色得多。

不知道是不是受美的地产影响——不久前，美的地产刚刚宣布剥离其房地产开发业务，理由是这部分业务带来的债务压力非常高，上市公司将转向轻资产运营。即使是最好的家电房地产公司也决定不这样做，其他人趁势退出也是合理的。

有意思的是，最近宣布退出房地产业务的几家上市房地产公司的股价，第二天就大幅上涨。除格力地产外，在港股上市的美的地产一度涨超100%，较早上市的华源地产连续三天上涨。不管是物业管理的转型，还是职业的彻底转变，似乎只要不做房地产，大家都非常乐观。唉，房地产，什么时候遭受过这样的气体？

从这个角度来看，如果他不做房地产，董明珠还是对的。

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