7月4日，交子金融广场公布的选房规则显示：“缴纳多笔定金并签署《交子金融广场5#首批选房声明》的客户可进入首批选房池。首批选房池需认购2套房子及以上，并完成网上认购协议签约。”“若首批选房完成后还有剩余房源，仅缴纳一笔定金的客户将进入第二批选房池选房。”

这也意味着，只有有意购买多套房源的客户才拥有优先购买权，这样的选房计划在成都市场尚属首创。

值得一提的是，交子金融广场此次采用线上推介方式，7月6日下午2点一批客户正式启动线上选房。当日晚间，项目发布海报称首期认购金额达30.78亿元。

交子金融广场海报截图

12年前获得的土地

事实上，交子金融广场土地早在2012年就已出让，楼面地价为402.5元/平方米，初步确定竣工时间为2015年12月。但直到2016年，该项目才取得建设工程规划许可证。

随后几年，项目历经法规、名称变更，并于2019年11月取得预售许可2023年管家婆精准一肖，预售范围为2号楼，预售面积约10.68万平米，包含36户商业、240户办公，但最终未开售。

2022-2023年期间，交子金融广场的运营方成都厚德天府置业有限公司（由大家保险控股，下称厚德天府）在北京产权交易所披露了两笔股权及债权转让，两笔转让底价分别约为39.25亿元、约36.65亿元，但均未能成功出售。在此期间，2022年7月30日，该项目的承建方中建八局宣布，该项目1号楼已封顶，这意味着交子金融广场所有主楼均已封顶。

今年1月23日，厚德天府100%股权及约20.24亿元债权项目再度被搁置，打包转让底价约43.32亿元。今年5月底，该项目最终由成都交子园金融商务区投资发展有限公司（下称交子园投）接手，项目运营方仍为厚德天府。此次交子金融广场的开业，距离其被交子园投公司接手仅一个月。

图片 | JFC交子金融广场微信公众号

天眼查显示，交子园投资由多家成都国企控股，包括成都交子金控集团、成都高新投资集团、成都高新综合公司、成都兴锦建设投资集团、成都兴锦生态集团等，其中成都交子金控集团和成都高新投资集团分别持股27%和26%。

据第一财经观察，交子金融广场此次热销，除了前期客户量大以外，也和同区域新增房源较少有关。记者调查发现，金融城板块新增房源仅有尚未推向市场的金融城8号，以及成都高新投资集团拿下的金融城27.6亩土地项目。

贝壳找房APP显示，面向交子公园、交子金融广场的银泰中心华悦府二手房目前挂牌均价在6.5万至9万元/平米之间。

据悉，早在6月初，交子金融广场就通过微信公众号发布《致客户须知》，驳斥了市场上关于交子金融广场住宅物业“可提前选房、锁定房源”、“可获人才预留房”、“交接费可内部拿房”、“收茶水费”等谣言。

在7月3日的媒体见面会上，交子金融广场发布信息称，4号楼预计明年推出，从时段和产品定位来看，售价将高于本次推出的5号楼干货满满(2023年澳门正版资料大全)开盘认购突破30亿元，多户购房者优先！这座西部城市的百万豪宅也“抢手”……，单价或将达到10万元/平方米。

据JFC交子金融广场微信公众号介绍，该项目住宅小区包括4号楼和5号楼，建筑面积为235至660平方米，共计432套。以此计算，除去5号楼的270套，4号楼共有162套，最大户型面积为660平方米。

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